65,1 кв м, 2 кімнати і кухня, техпаспорт готовий
Територія біля будинку 0,25 га, кадастровий номер та усі документи для приватизації є, одразу після придбання можна приватизувати.
Вхід через веранду, де можна роззутись, почепити куртку і зберігати речі та інструменти для прибирання.
Є дві кімнати, велика і маленька. В кожній можна працювати за зачиненими дверима.
Кухня простора, без верхніх шаф, у кухні пічка на дровах, газ від балона, посудомийка, холодильник, осмосний фільтр для води з мінералізатором і без, витяжка, шафа-кладова для зручного зберігання.
В одній кімнаті велике ліжко і напроти - кухня. Є свої туалет та душ з бойлером.
Є полиці, робочий стіл і стілець, вид - на квітучу абрикосу і зелену траву двору, а з іншого боку - дровітню, малину і на сосновий ліс.
Ми називаєм його гостьовий будиночок, його можна окремо здавати в оренду чи запрошувати туди гостей. Він автономний від основного, має свій раутер для інтернету.
В цій будівлі є майстерня - місце де можна складати непотрібні речі та інструменти. В ній уся електрика, стабілізатор, дошка для інструментів. Також є підвал.
Будинок має свою воду, свердловина 21 м, сонячні панелі та акумулятор з інвертором (при відключеннях вистачає на побутове вживання), осмосний фільтр для питної води (кипятиться без накипу і ще мінералізована для пиття), високий паркан на замку і камери спостереження, в які через мікрофон можна говорити з людьми на подвір'ї. Змішувач води в ванній дозволяє обирати бажану температуру, на обох унітазах є доводчики сидіння і кришка не гепає. Унітази Devit, ванна Ravak.
В кожній ванній є бойлер, не підключений до сонячних панелей - це економить електрику, а при відключенні можна митись вже раніше нагрітою водою.
В кожній кімнаті зроблені 4 виходи в стелі під рекуператор/кондиціонер.
Інтернет оптоволокно, швидший ніж у наших батьків у місті, 180 грн. за місяць. У вас завжди буде інтернет, бо все під'єднано до інвертора, також стоїть додатково UPS на всю техніку для інтернета.
Будинок глинобитний, теплий взимку і прохолодний влітку.
електричні керамічні обігрівачі, якщо палити тільки ними до 25 градусів, виходило близько 4000 грн на місяць взимку. Також є дров'яна пічка в серці дому, тепло від неї доходить до усіх кімнат, якщо палити щодня чи через день. На дворі є трохи дров. У маленькій кімнаті - тепла підлога під столом, можна гріти ноги коли працюєш.
На території 0.25 га понад 50 дерев - щовесни цвіте абрикоса, є горіхи, яблуні, груші, слива, шовковиця, вишні, вже почали родити маленькі черешні, є ліщина, ківі, інжир, маленькі сосни.
Біля дому величезний горіх, під яким можна ховатись від спеки, три клумби з квітами і калина.
Грядки
По всій території посаджена зелена трава, конюшина, є 10 кущів спаржі (це багаторічна рослина і родить щовесни) можна зробити собі грядки для помідорів, огірків та чого завгодно.
2 невеликі магазини, Нова пошта, Укрпошта машиною двічі на тиждень, школа, дитячий садочок. Спелеологічний туристичний клуб ХСК Атлантида, куди приїздять туристи. В лікарню, аналізи, перукарні, супермаркет та інші послуги можна їздити до Кам'янця-Подільського 40 хвилин на авто.
ЩО ПОРЯД? Чим займатись на вихідних?
в селі Завалля поряд з будинком є печера Атлантида, річка Збруч (можна плавати, ходити на каяках і на сапі), Кудринецький замок (піший похід чи на сапі 1 година), є багато лісів та полів навкруги - сосновий, модриновий ліси. Поряд Кам'янець-Подільський 40 хв.на авто (фортеця, старе місто, каньйон), Хотинська фортеця 45хв., річка Дністер, Бакота 2 год.
- Купили будинок за $3800, своя свердловина $3000Глибина свердловини 21 метр, каналізацію проводили свою у 2021 році і вода від свердловини.
- Сонячні панелі $6500Аккумулятор (на гарантії) з li-ion елементів на 6 кВт/годин
Інвертор гібридний на 5 кВт
Сонячні панелі на 3.2 кВт - Ремонт головного будинку $40000Стяжка врівень по всьому будинку, жодних порогів. Перев'язані стіни та стеля. Стіни поштукатурені: грунт, металева сітка, глина, грунт, металева сітка, гіпс, пластикова сітка, шпаклівка, грунт, фарба. Підлоги кахель і ламінат, тепла підлога в маленький кімнаті. Пічка нова. Вікна 2 камерні, якісні. Є виводи для канального кондіціонера та рекуператора. Зроблена кухня з доводчиками. Все готово і пристосовано для комфортного життя. Якісна сантехніка, потужний бойлер, що можна програмувати на 80л, пральна машина з функцією сушки.
- Ремонт гостьового будинку і септік з подвійним переливом $19000Нова пічка зі скляними дверцятами. Окремий бойлер, туалет та душ. Підлога стяжка і кахель, знизу підвал посилений колонами. Стеля гіпсокартон. Зроблено кухню та ліжко з простором для зберігання речей.
Є виводи для встановлення додаткової раковини біля входу, та в майстерні. - Паркан $6000Опорна стінка та сучасний паркан із товстого металу, вздовж паркану є розетки та підсвітка. Є навіс для дров та інструменту. Дзвоник з wifi, камерою та керуванням замком. Внутрішній дворик та 3 фіртки для простого доступу. Вздовж паркану висаджений плющ.
- Загалом вкладено більше $78300Крім того посадили десятки молодих дерев, траву і конюшину, вивезли будівельне сміття, встановили камери спостереження, ретранслятор-посилювач мобільного зв'язку
Залиште свої контакти і я зв'яжуся з вами або пишіть за телефоном 0983119639 Катя