Продається
Дім на горі
в Національному парку Подільські Товтри , з видом на печеру Атлантиду і тернопільський ліс (с.Завалля)
Осучаснений глиняний будинок для тих, хто хоче з комфортом жити на природі і слухати цвіркунів та пташок, зустрічати та проводжати сонце, мати гарний вид з вікна і повну автономію

Головний будинок

60 кв м, 2 кімнати і кухня, техпаспорт готовий

Територія біля будинку 0,25 га, кадастровий номер та усі документи для приватизації є, одразу після придбання можна приватизувати.

Photo by Jacob
Photo by Kolya
Photo by Oliver
Photo by Leo
Photo by Paul
Photo by Lea
Photo by Fabrice
Photo by Alex
Photo by Adam
Photo by Arnaud
Photo by Leopold
Photo by Katie
Photo by Tiana

Вхід через веранду, де можна роззутись, почепити куртку і зберігати речі та інструменти для прибирання.

Є дві кімнати, велика і маленька. В кожній можна працювати за зачиненими дверима.

Кухня простора, без верхніх шаф, у кухні пічка на дровах, газ від балона, посудомийка, холодильник, осмосний фільтр для води з мінералізатором і без, витяжка, шафа-кладова для зручного зберігання.

Вид
Маленький гостьовий будинок

В одній кімнаті велике ліжко і напроти - кухня. Є свої туалет та душ з бойлером.

Є полиці, робочий стіл і стілець, вид - на квітучу абрикосу і зелену траву двору, а з іншого боку - дровітню, малину і на сосновий ліс.

Ми називаєм його гостьовий будиночок, його можна окремо здавати в оренду чи запрошувати туди гостей. Він автономний від основного, має свій раутер для інтернету.

В цій будівлі є майстерня - місце де можна складати непотрібні речі та інструменти. В ній уся електрика, стабілізатор, дошка для інструментів. Також є підвал.

Photo by Jacob
Photo by Leio
Photo by Jacob
Photo by Marion
Photo by Jacob
Photo by Shifaaz
Photo by Mike
Photo by Jason
Автономність, безпека і комфорт

Будинок має свою воду, скважина 21 м, сонячні панелі та акумулятор з інвертором (при відключеннях вистачає на побутове вживання), осмосний фільтр для питної води (кипятиться без накипу і ще мінералізована для пиття), високий паркан на замку і камери спостереження, в які через мікрофон можна говорити з людьми на подвір'ї. Змішувач води в ванній дозволяє обирати бажану температуру, на обох унітазах є доводчики сидіння і кришка не гепає. Унітази Devit, ванна Ravak.

В кожній ванній є бойлер, не підключений до сонячних панелей - це економить електрику, а при відключенні можна митись вже раніше нагрітою водою.

В кожній кімнаті зроблені 4 виходи в стелі під рекуператор/кондиціонер.

Інтернет оптоволокно, швидший ніж у наших батьків у місті, 180 грн. за місяць. У вас завжди буде інтернет, бо все під'єднано до інвертора, також стоїть додатково UPS на всю техніку для інтернета. Є перемикач між оптоволокном та Старлінком у випадку якщо щось недоступне.

При оформленні будинка до кінця вересня - залишимомо вам на даху Старлінк.

Опалення

Будинок глинобитний, теплий взимку і прохолодний влітку.

електричні керамічні обігрівачі, якщо палити тільки ними до 25 градусів, виходило близько 4000 грн на місяць взимку. Також є дров'яна пічка в серці дому, тепло від неї доходить до усіх кімнат, якщо палити щодня чи через день. На дворі є трохи дров. У маленькій кімнаті - тепла підлога під столом, можна гріти ноги коли працюєш.

Великий сад

На території 0.25 га понад 50 дерев - щовесни цвіте абрикоса, є горіхи, яблуні, груші, слива, шовковиця, вишні, вже почали родити маленькі черешні, є ліщина, ківі, інжир, маленькі сосни.

Біля дому величезний горіх, під яким можна ховатись від спеки, три клумби з квітами і калина.


Грядки

По всій території посаджена зелена трава, конюшина, є 10 кущів спаржі (це багаторічна рослина і родить щовесни) можна зробити собі грядки для помідорів, огірків та чого завгодно.

ЩО ПОРЯД? Чим займатись на вихідних?

в селі Завалля поряд з будинком є печера Атлантида, річка Збруч (можна плавати, ходити на каяках і на сапі), Кудринецький замок (піший похід чи на сапі 1 година), є багато лісів та полів навкруги - сосновий, модриновий ліси. Поряд Кам'янець-Подільський 40 хв.на авто (фортеця, старе місто, каньйон), Хотинська фортеця 45хв., річка Дністер, Бакота 2 год.

Що ми вклали в дім?
  • Купили будинок за $3800, своя скважина $3000
    Глибина скважини 21 метр, каналізацію проводили свою у 2021 році і вода від скважини.
  • Сонячні панелі $6500
    Аккумулятор (на гарантії) з li-ion елементів на 6 кВт/годин
    Інвертор гібридний на 5 кВт
    Сонячні панелі на 3.2 кВт
  • Ремонт головного будинку $40000
    Стяжка врівень по всьому будинку, жодних порогів. Перев'язані стіни та стеля. Стіни поштукатурені: грунт, металева сітка, глина, грунт, металева сітка гіпс, пластикова сітка, шпаклівка, грунт, фарба. Підлоги кахель і ламінат, тепла підлога в маленький кімнаті. Пічка нова. Вікна 2 камерні, якісні. Є виводи для канального кондіціонера та рекуператора. Зроблена кухня з доводчиками. Все готово і пристосовано для комфортного життя. Якісна сантехніка, потужний бойлер, що можна програмувати на 80л, пральна машина з функцією сушки.
  • Ремонт гостьового будинку і септік з подвійним переливом $19000
    Нова пічка з скляними дверцятами. Окремий бойлер, туалет та душ. Підлога стяжка і кахель, знизу подвал посилений колонами. Стеля гіпсокартон. Зроблено кухню та ліжко з простором для зберігання речей.
    Є виводи для встановлення додаткової раковини біля входу, та в майстерні.
  • Паркан $6000
    Опорна стінка та сучасний паркан із товстого металу, вздовж паркану є розетки та підсвітка. Є навіс для дров та інструменту. Дзвоник з wifi, камерою та керуванням замком. Внутрішній дворик та 3 фіртки для простого доступу. Вздовж паркану висаджений плющ.
  • Загалом вкладено більше $78300
    Крім того посадили десятки молодих дерев, траву і конюшину, вивезли будівельне сміття, встановили камери спостереження, ретранслятор-посилювач мобільного зв'язку
За скільки продаємо? $59000
У вартість включені всі податки. Також можна заплатити криптовалютою
Залиште свої контакти і я зв'яжуся з вами або пишіть за телефоном 0983119639 Катя
контакти ніде не збегігаються, лише щоб передзвонити вам